VENDO FAZENDA DE 163 HECTARES DE PORTEIRA FECHADA NO MUNICIPIO DE BUENÓPOLIS/ MG, ALTITUDE DE 700 METROS E MAIS 60 HECTARES NA SERRA DE MINAS EM COMUM COM OS IRMÃOS DENTRO E FORA DO PARQUE. LOCALIZAÇÃO: 25 KM DE ESTRADA DE TERRA AS MARGENS DO RIO PRETO DE CURIMATAÍ, PRÓXIMO AOS HOTEIS RESORT SANTA BARBARA E HOTEL ÁGUA AZUL EM TEIXEIRA. *70% da área em pastagem de braquiária, toda cercada de arame liso; *Grandes variedades de árvores frutíferas em produção; *Curral todo equipado com ordenha, tanque de leite de 1.200 litros e cocho para confinamento; *Energia elétrica com 03 transformadores em diversos pontos estratégicos, um de 15KVA, um de 10KVA e um de 05KVA. CARACTÉRISTICAS DOS IMÓVEIS: *Casa sede contendo 03 quartos um com suíte, 01 banheiro social, sala, cozinha com fogão de lenha, varanda total, casa com laje e telhado colonial, com cobertura de internet e celular. ITENS QUE CONTÉM NA CASA SEDE: *Quartos 03 camas de casal, 01 cama de solteiro, 01 guarda- roupas, 02 penteadeiras, 02 criados, ventilador nos tetos, ar condicionado no quarto com suíte. *Sala com 01 painel com TV de 55?, 02 sofás de três lugares e 01 sofá de dois lugares, uma cantoneira e duas banquetas. *Cozinha contendo 01 fogão Brastemp de 06 bocas, 01 exaustor, 01 geladeira duplex Samsung, 01 filtro de água e forno microondas. *Dispensa com uma estante de aço e mesa de 1,20 metro com duas gavetas. *Banheiros todos com boxe. *Área externa contendo 01 máquina de lavar roupa da Brastemp, 01 mesa grande de madeira trabalhada 3,5 metros por 1,20 metros com 02 bancos CASA CASEIRO 01: *Contendo 03 quartos, 01 banheiro social com lavabo, área de lavanderia e cozinha, casa com laje e telhado colonial. CASA CASEIRO 02: *Contendo 03 quartos, 01 banheiro social, área de lavanderia e cozinha, casa forrada com forro de PVC e telhado colonial. CASA ANTIGA: * Contendo 04 quartos, 01 banheiro, 01 sala, cozinha e área de lavanderia, com telha colonial preservada. GALPÃO 01: *Todo fechado com telha de amianto com área total de 24 metros quadrados. GALPÃO 02: *Todo fechado com telha de zinco, contendo burracharia completa com compressor, calibrador, esmeril, vulcanizador elétrico para câmera, diversas chaves para manuseio dos equipamentos, 02 banheiros, 02 quartos dormitório para funcionários e garagem, total de 246 metros quadrados. GALINHEIRO: *Todo fechado com tela e pulheiro coberto, 06 metros quadrados. CAPELA: *Capela montada com bancos, oratórios, cruzeiro e praça. RECURSO HIDRICO: *Encontro de dois rios grandes, circulando 60% da fazenda, com a tubulação de água pronta para quem queira instalar uma bomba; *Posto artesiano, com vazão de 8.800 litros de água por hora contendo uma caixa de 15mil litros distribuindo para uma caixa de 10 mil litros para atender a casa sede e 15 bebedouros para gados localizados em diversos pontos dos pastos. VEICULOS DA FAZENDA: *01 Trator 4275 da Massey Ferguson, ano 2015 com 1.900 horas; *01 Carreta semi báscula; *01 Carreta de plantaforma para transporte; *01 Grade aradora de 16 discos arrastão; *01 Roçadeira de arrasto marca Avaré *01 Picador forrageiro para milho e cana p/ trator; *01 Sucador; *01 Arado de 03 discos; *01 Guincho; *01 Plantadeira de três linhas; *01 Colhedora de ferragem JF C-120; *01 Plantadeira hidráulica. OBS: Todos em perfeito estado de uso. VALOR TOTAL DO IMOVÉL DE PORTEIRA FECHADA: R$ 7.100.000,00 Se precisa comprar ou vender uma propriedade rural, entre em contato com nossa equipe. Será um prazer atender sua necessidade. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos! (31) 99106 5558 (31) 975145756